1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
52.9万円/㎡
前年比+25.8%
大阪市中央区
47.6万円/㎡
前年比-13.3%
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天満橋ガーデンハイツ
大阪府大阪市中央区船越町二丁目
OsakaMetro谷町線 / 天満橋駅 徒歩7分
1981年築 / 10階建 / 62戸 / SRC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より4.9%割高
相場
1,048万円
52.2万円/㎡
571
889
1,207
1,526
AI査定結果
推定相場価格
1,048万円
52.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
889万円〜1,207万円
44.3万円/㎡〜60.1万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年5月30日
天満橋ガーデンハイツ
1,100万円（54.8万円/㎡）/ 6階 / 20.09㎡ / 1R
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 1,100万円 | 54.8万円 | 6階 | 20.09㎡ | 1R | - |
| 2026/04/28 | 2,580万円 | 59.6万円 | 7階 | 43.28㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/25 | 2,680万円 | 61.9万円 | 7階 | 43.28㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/16 | 1,180万円 | 62.3万円 | 7階 | 18.95㎡ | 1R | - |
| 2026/01/25 | 850万円 | 34.9万円 | 4階 | 24.33㎡ | 1R | 南 |
| 2026/01/12 | 730万円 | 30.0万円 | 4階 | 24.33㎡ | 1R | 北 |
| 2025/12/24 | 980万円 | 48.3万円 | 7階 | 20.3㎡ | 1R | - |
| 2025/11/12 | 1,180万円 | 58.1万円 | 7階 | 20.3㎡ | 1R | 北 |
| 2025/05/26 | 890万円 | 43.8万円 | 7階 | 20.3㎡ | 1R | - |
| 2025/04/23 | 890万円 | 47.0万円 | 7階 | 18.95㎡ | 1R | 北 |
| 2025/01/16 | 900万円 | 34.5万円 | 7階 | 26.09㎡ | 1R | - |
| 2024/12/09 | 780万円 | 29.9万円 | 5階 | 26.1㎡ | 1R | - |
| 2024/12/06 | 950万円 | 36.4万円 | 7階 | 26.09㎡ | 1R | - |
| 2024/11/23 | 980万円 | 37.6万円 | 7階 | 26.09㎡ | 1R | 北 |
| 2024/08/06 | 830万円 | 31.8万円 | 5階 | 26.1㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/16 | 580万円 | 26.2万円 | 3階 | 22.12㎡ | 1R | - |
| 2024/04/27 | 790万円 | 26.5万円 | 7階 | 29.8㎡ | 1R | - |
| 2024/04/15 | 540万円 | 24.4万円 | 3階 | 22.12㎡ | 1R | - |
| 2024/04/13 | 980万円 | 37.5万円 | 6階 | 26.1㎡ | 1R | - |
| 2024/04/09 | 950万円 | 46.8万円 | 7階 | 20.3㎡ | 1R | - |
| 2024/03/19 | 560万円 | 25.3万円 | 3階 | 22.12㎡ | 1R | - |
| 2024/02/15 | 1,700万円 | 39.3万円 | 8階 | 43.28㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/29 | 590万円 | 27.3万円 | 6階 | 21.6㎡ | 1R | 北 |
| 2023/12/07 | 1,080万円 | 53.2万円 | 7階 | 20.3㎡ | 1R | - |
| 2023/12/05 | 650万円 | 30.1万円 | 6階 | 21.6㎡ | 1R | 北 |
| 2023/11/23 | 680万円 | 31.5万円 | 6階 | 21.6㎡ | 1R | 北 |
| 2023/11/21 | 720万円 | 33.3万円 | 6階 | 21.6㎡ | 1R | 北 |
| 2023/11/10 | 820万円 | 31.4万円 | 5階 | 26.1㎡ | 1R | - |
| 2023/08/24 | 750万円 | 28.7万円 | 5階 | 26.1㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/24 | 820万円 | 31.4万円 | 5階 | 26.1㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/24 | 780万円 | 37.4万円 | 4階 | 20.88㎡ | 1R | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は51.79万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 天満橋ガーデンハイツ 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 1,100万円 | 54.8万円 | 20.09㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | - | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2025/01/24 | エスアイ横堀 大阪市中央区高麗橋四丁目 | 淀屋橋駅3分 | 990万円 | 45.3万円 | 21.84㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 33戸 | SRC |
| 2025/07/20 | アベニュー淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅6分 | 800万円 | 43.3万円 | 18.49㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/09 | ノバカネイチ本町御堂 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 880万円 | 45.1万円 | 19.52㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | - | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/03 | メゾン高麗橋 大阪市中央区高麗橋一丁目 | 北浜駅3分 | 950万円 | 45.8万円 | 20.75㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2024/06/14 | 順慶町アーバンライフ 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅5分 | 1,100万円 | 48.2万円 | 22.82㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | - | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2026/04/04 | ハイネス北浜 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅5分 | 930万円 | 44.2万円 | 21.06㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/26 | グランドメゾン西心斎橋 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅3分 | 1,200万円 | 59.3万円 | 20.25㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 北 | 1985年 | 91戸 | SRC |
| 2026/05/11 | チサンマンション心斎橋弐番館 大阪市中央区博労町三丁目 | 心斎橋駅6分 | 1,350万円 | 53.8万円 | 25.08㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 北東 | 1982年 | 90戸 | SRC |
| 2026/02/09 | サンハイム天満橋 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅5分 | 880万円 | 41.7万円 | 21.08㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北東 | 1980年 | 87戸 | RC |
| 2023/10/27 | ラインビルド心斎橋 大阪市中央区南船場三丁目 | 心斎橋駅6分 | 1,100万円 | 50.3万円 | 21.86㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/20 | アベニュー心斎橋 大阪市中央区西心斎橋二丁目 | 心斎橋駅5分 | 1,200万円 | 56.4万円 | 21.28㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/23 | ニューライフ大手前参番館 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅7分 | 1,180万円 | 51.6万円 | 22.89㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2026/05/25 | 心斎橋アーバンライフ 大阪市中央区西心斎橋一丁目 | 心斎橋駅3分 | 980万円 | 53.6万円 | 18.3㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | - | 1981年 | 92戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 藤和シティコープ船場 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 1,380万円 | 57.9万円 | 23.82㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/27 | グランドメゾン心斎橋 大阪市中央区東心斎橋一丁目 | 心斎橋駅5分 | 1,300万円 | 60.2万円 | 21.6㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | - | 1983年 | 53戸 | SRC |
| 2026/04/13 | ライオンズマンション大手前第3 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,250万円 | 56.5万円 | 22.14㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 北 | 1984年 | 69戸 | SRC |
| 2025/11/03 | 心斎橋スポット21 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅2分 | 1,300万円 | 67.7万円 | 19.21㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2024/02/13 | 心斎橋SPOT21 大阪市中央区南船場二丁目 | 心斎橋駅1分 | 1,280万円 | 52.6万円 | 24.32㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 北 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2025/01/18 | 心斎橋スポット 大阪市中央区南船場二丁目 | 心斎橋駅2分 | 1,300万円 | 67.7万円 | 19.21㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/30 | グランドメゾン大手前 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 800万円 | 49.4万円 | 16.2㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 58戸 | SRC |
| 2025/09/27 | ライオンズマンション東本町第2 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 980万円 | 41.5万円 | 23.64㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | 北 | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2025/07/24 | メゾン東船場 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 1,050万円 | 52.8万円 | 19.88㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | - | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2026/03/22 | ライオンズマンション東本町 大阪市中央区常盤町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 1,000万円 | 46.6万円 | 21.45㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 48戸 | RC |
| 2026/05/01 | 長堀橋シティハイツ 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅2分 | 1,250万円 | 56.5万円 | 22.13㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 41戸 | RC |
| 2026/04/25 | ナンバタウンハウス 大阪市中央区難波千日前 | 難波駅4分 | 1,100万円 | 61.9万円 | 17.77㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/11 | ニューライフ谷町 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 770万円 | 42.3万円 | 18.2㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 東 | 1985年 | 88戸 | SRC |
| 2024/04/13 | ユーロハイツ日本橋 大阪市中央区日本橋二丁目 | 日本橋駅4分 | 1,080万円 | 46.6万円 | 23.16㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | - | 1984年 | 62戸 | SRC |
| 2024/11/28 | ホーユウパレス日本橋 大阪市中央区日本橋二丁目 | 日本橋駅6分 | 850万円 | 51.5万円 | 16.5㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1985年 | 66戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で25.8%上昇、大阪市中央区では13.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は大阪市中央区の平均と比較して15.1%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 天満橋ガーデンハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区船越町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線天満橋駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1981年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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1984年築 / 10階建 / 160戸 / RC造